jedes detail zählt

Verkauf Ihrer Anlage mit Steuervorteil

Was gibt es zu beachten? Als steuerlich attraktives Modell hat sich der Erwerb einer Altbau-Immobilie bezahlt gemacht. Wie Sie wissen bietet die Investition in denkmalgeschützte Immobilien oder der Erwerb von denkmalgerecht sanierten Objekten ein hohes Abschreibungsvolumen – unabhängig davon, ob Sie die Immobilie selbst nutzen oder vermieten.

Über einen Zeitraum von 12 Jahren können die Sanierungskosten zu einhundert Prozent abgesetzt werden, darüber hinaus kann der Steuerpflichtige „im Jahr der Herstellung und in den folgenden sieben Jahren jeweils bis zu neun Prozent und in den folgenden vier Jahren jeweils bis zu sieben Prozent der Herstellungskosten für Baumaßnahmen, die nach Art und Umfang zur Erhaltung des Gebäudes als Baudenkmal oder zu seiner sinnvollen Nutzung erforderlich sind, absetzen“.

Und nicht zuletzt – Denkmalimmobilien sind seit 2009 abgeltungssteuerfrei – Gewinne aus einem Wiederverkauf müssen nach Ablauf der Spekulationsfrist von 10 Jahren nicht versteuert werden.

Wenn Sie also eine Immobilie besitzen, so ist das derzeitige Hochpreisumfeld ideal, um Ihre Gewinne aus der Anlage zu realisieren … wir nehmen Ihnen dabei die aufwendigen Tätigkeiten ab und sorgen für Ihren verdienten Ertrag.

Zunächst lohnt es sich natürlich, sich über das derzeitige Erlöspotential im Klaren zu werden – wofür wir Ihnen gern eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung Ihres Einfamilien- oder Mehrfamilienhauses anbieten können. Natürlich stehen wir auch für den Verkauf Ihrer Wohnungspakete gern zur Verfügung.

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